Elke woning in Vlaanderen moet aan de minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en comfort. Dit staat gereglementeerd in de Vlaamse Codex Wonen.
Elke woning in Vlaanderen is vrij van ernstige gevaren, zoals:
- Fysieke letsels
- Gezondheidsproblemen
- Brand of elektrocutie
- Co-vergiftiging
Elke woning in Vlaanderen zorgt voor een (basis)comfort, zoals:
- De verplichte dakisolatie is aanwezig en/of de woning voldoet aan de dubbelglasnorm.
- De woning beschikt over geschikte sanitaire- en keukenfuncties.
- Er is plaats om te slapen en te leven met inbreng van de persoonlijke levenssfeer.
Opmerkingen
Het Vlaamse Huurdecreet, in voege vanaf 1 januari 2019, bepaalt wie welke kosten en lasten moet betalen en geeft ook een lijst van kleine herstellingen waarvoor de huurder verantwoordelijk is. Tijdens de huur is het de verhuurder die de gebreken die te wijten zijn aan ouderdom (normale slijtage) of overmacht moet herstellen. De huurder moet de woning correct onderhouden en de schade herstellen die zij/hij zelf toegebracht heeft.
Wanneer de huurwoning voldoet aan de kwaliteitsnormen levert de gemeente een conformiteitsattest af. Verhuurders kunnen proactief een conformiteitsattest aanvragen voor de woning die ze verhuren.
De technisch woningcontroleur is door de gemeente aangesteld om de nodige vaststellingen te doen. Als neutrale expert geeft de controleur informatie en biedt deze ondersteuning aan alle betrokkenen: zowel aan huurders, verhuurders als aan eigenaars/bewoners.
